本网讯（通讯员 刘定） “2011年1-6月，共办理房屋登记发证2613本，登记面积34.9万平方米，协征契税401.8万元、销售不动产营业税1325.3万元……”这是该县房产管理局产权产籍中心主任的汇报发言。按照“时间过半、任务过半”的节点要求，7月13日上午，县房产管理局在锦源惠丰酒店六楼会议室召开了2011年上半年房地产经济形势分析会，副县长陈秋生参加了会议并作重要讲话。

    县人民政府副县长陈秋生做了重要讲话，认为县房产管理局今年开展“三比三看”活动和学习红岩文化活动来，商品房预售管理越来越规范，业务办理明显规范，服务质量和水平不断提升，房地产税收大幅上升，充分说明半年来房产工作取得了显著成效。提出了下阶段房产工作要从加强职工队伍建设、全力以赴服务好房地产企业、千方百计搞好廉租房建设、切实提高物业管理能力和水平四个方面作好努力，推进房产管理工作再上新台阶。

    会上，该局各股室及基层所负责人先后对本部门过去半年来的工作及存在的问题和下段工作打算做了汇报发言，分管领导就所分管的股室工作进行了综合点评。该局局长周远考科学分析了当前房地产市场形势，2011年上半年来，受国家不断出台房地产调控政策的影响，我县房地产市场与去年同期相比，房屋交易量明显下降，房屋销售价格涨幅仍呈上升势头，供需基本平衡，呈现良性向好发展趋势。主要表现出五特点：一是房地产开发投资增速明显放缓，1-6月，全县完成房地产开发投资2.78亿元，与去年同期相比增长31.7%，增长速度回落68.3%。二是商品房交易市场明显萎缩。上半年来，商品房销售面积5.93万㎡，销售542套，销售总额1.03亿元，同比分别下降39.6%、26.95%、28.96%。三是房屋抵押市场明显回调。在国家稳健从紧的货币政策影响下，1－6月，全县共办理房屋抵押登记1269宗，房屋抵押价值3.4亿元，房屋抵押面积28.02万㎡，分别同比增长29.1%、49.12%、24.75%，增速分别下降了19.98%、22.68%、23.21%。四是商品房销售价格持续上扬。上半年来，全县商品房住宅均价为1570元∕㎡，与去年同期相比分别增长19.8%，二手房销售均价为1060元/㎡,同比增长12.8%。五是房地产税收较快增长。上半年，全县共完成契税517.88万元，销售不动产营业税2577.69万元，同比增长61.59 %。并就下阶段房地产市场发展趋势作了预测。同时，对股室负责人汇报发言情况做了总评，从房产目标管理考核力度明显加强、低困人群住房保障体系逐步建立、商品房市场的监管能力切实提高、办理房产业务不断规范、服务质量和业务水平加快提升、作风建设和机关活深入推进等六个方面客观评估了过去半年的房产工作，指出了存在的主要问题，明确了下半年工作要从六个方面进行加强，一是强化监管，努力打造公正公平的房地产市场平台；二是加大保障，建立健全低收入家庭住房体系；三是科学指导，积极创新物业管理模式；四是提升服务，全力优化房产办事环境；五是加快发展，咬定工作目标不放松；六是加大考核，加强队伍建设。